Sådan sikrer du et boligkøb uden ubehagelige overraskelser

30/11/2021

Sådan sikrer du et boligkøb uden ubehagelige overraskelser

30/11/2021

Er pladsen blevet trang? Drømmer I om at være tættere på naturen? På familien, bedre skoler eller arbejdet? Der findes vidt forskellige grunde til at kigge efter ny bolig, men de deler som regel forestillingen om en base, der giver en lykkelig tilværelse. Men et boligkøb er også en stor investering, og det kan gøre livet surt, hvis man får skrevet under på en købsaftale og et nyt hjem, der rummer ubehagelige overraskelser. I alle aspekter af tilværelsen, hvor du skal indgå bindende aftaler, er det en god ide at involvere en advokat, der kan guide dig i den juridiske proces. Boligkøbet er ingen undtagelse, ligesom mere udførlig rådgivning kan være pengene værd.

Invester i god rådgivning

Det er vigtigt at huske, at ejendomsmægler altid er sælgers mand. Her fungerer en boligadvokat som din uvildige og professionelle rådgiver, som udelukkende varetager dine interesser, når du køber bolig. Boligadvokaten er uafhængig og får ikke provision af sælger, realkreditinstitut, banker eller andre. Det er ikke altid nødvendigt at inddrage en advokat i hele processen, men det anbefales som et absolut minimum at involvere en advokat i processen ledende op til handlens afslutning. Det er vigtigt at have ekspertise på sin side, når købsaftalen skal forfattes eller tolkes samt til den endelige tinglysning af skødet. Når du har skrevet under, står advokaten også for dokumenter til offentlige myndigheder i forbindelse med købet.

Få hjælp til at finde den gode investering

Der findes sjældent et forkert tidspunkt at købe bolig, hvis din investeringshorisont er lang nok. På 25 år er eksempelvis et dansk parcelhus tredoblet i værdi. Alligevel findes der et væld af variabler ift. timing, hvorfor det kan være en god ide at alliere dig med en rådgiver, hvis du både ønsker en drømmebolig og drømmeinvestering. En rådgiver vurderer den konkrete bolig ift. dine ønsker, behov og ud fra et investeringshensyn. Rådgivning kan også være en beroligende faktor, hvis man vil føle sig sikker på at lave en god handel på trods af prisbobler eller anden usikkerhed på boligmarkedet.

Læg et realistisk budget

Med meget få undtagelser betyder det, at du skal købe bolig, at du skal tage et eller flere lån. Det er en tommelfingerregel, at man ikke skal låne mere end 2,5-3 gange din husstands årlige bruttoindtægt, det vil sige din eller jeres indkomst før skat. Udgifterne til realkreditlån og banklån bliver afgørende for, hvordan dit budget kommer til at hænge sammen i dit nye hjem. Banken kigger på dit fremtidige rådighedsbeløb, hvilket skal være 5.000-6.000 for én person, eller 8.500 - 10.000 kroner om måneden for samlevende par. Hertil lægges 2.500 kroner per barn. Læg selv et konkret budget og tag derefter stilling til, om det er realistisk eller vil gøre tilværelsen sur.

Kreativitet i hverdagen: Sådan får du tid til at skabe

Find balancen mellem hverdagens pligter og din kreative passion

Drømmer du om mere tid til at skabe, men føler at hverdagen sluger al din energi? Få praktiske råd til, hvordan du kan give kreativiteten plads i kalenderen, finde inspiration i det daglige og bevare glæden ved at skabe – også når tiden er knap.

Anne Thygesen

Anne

Thygesen

Nye venskaber som voksen – hvordan kommer man i gang?

Det er aldrig for sent at skabe nye relationer og finde fællesskab som voksen

Mange oplever, at det bliver sværere at få nye venner med alderen – men det behøver ikke være sådan. Få inspiration til, hvordan du kan åbne dig for nye bekendtskaber, genoplive gamle relationer og skabe venskaber, der giver glæde og mening i hverdagen.

Emil Jørgensen

Emil

Jørgensen

Bro mellem generationer: Sådan styrker du båndene i familien

Skab stærkere relationer og forståelse på tværs af alder i familien

Forskellige generationer rummer forskellige perspektiver – men også muligheder for nærvær og fællesskab. Få inspiration til, hvordan du kan bygge bro mellem børn, forældre og bedsteforældre og styrke sammenholdet i familien.

Hugo Vang

Hugo

Vang

Krydderier og urter, der giver nyt liv til sunde retter

Giv dine sunde måltider et løft med smag, farve og aroma

Oplev hvordan du med enkle krydderier og friske urter kan forvandle hverdagsmad til spændende og nærende retter. Få inspiration til at bruge naturens egne smagsgivere og gør dine sunde opskrifter endnu mere indbydende.

Olivia Asmussen

Olivia

Asmussen